Thành phố Dĩ An là một địa điểm lý tưởng để phát triển thành trung tâm lưu trú của các chuyên gia. Với vị trí đắc địa và thời gian di chuyển chỉ trong vòng 30 phút đến TP.HCM, cùng với sự phát triển hạ tầng và các tiện ích đang được triển khai, Dĩ An đã thu hút sự quan tâm của các chuyên gia nước ngoài và trở thành nơi lựa chọn mới để cư ngụ cho bản thân và gia đình.
Tỉnh Bình Dương hiện là một trong những địa phương có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước. Các khu công nghiệp tại tỉnh chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp phía Nam và là địa phương hàng đầu về sản xuất công nghiệp và thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương, hiện có 34 khu công nghiệp đã được phê duyệt trên địa bàn tỉnh, với tổng diện tích quy hoạch 14.790 ha. Tính đến nay, đã có 29 khu công nghiệp được thành lập, với diện tích quy hoạch trên 12.662 ha. Trong số đó, có 27 khu công nghiệp đã hoạt động trên diện tích 10.962 ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 87,4%. Thành phố Dĩ An riêng có 8 khu công nghiệp hoạt động từ nhiều năm trước với tỷ lệ lấp đầy cao.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, tỉnh Bình Dương đã thu hút 967 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, tương đương 38% so với cùng kỳ và đạt 53,7% kế hoạch năm. Chỉ số sản xuất công nghiệp cũng ước tăng 2,65%.
Cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng khu công nghiệp kết nối vùng của Bình Dương được đánh giá là lợi thế vượt trội so với các địa phương khác. Đây là yếu tố quan trọng để đáp ứng yêu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bình Dương đang tạo điều kiện tốt để thu hút nhà đầu tư và khai thác cơ hội từ cách mạng công nghiệp lần thứ tư.
Thị trường bất động sản Bình Dương liên quan chặt chẽ đến sự phát triển công nghiệp. Khi mức đầu tư nước ngoài tăng, thị trường bất động sản, đặc biệt là dòng sản phẩm cao cấp dành cho giới chuyên gia và nhà quản lý, sẽ được thúc đẩy. Thành phố Dĩ An, với vị trí là cửa ngõ giao thương thủ phủ công nghiệp, đã thu hút sự quan tâm và lựa chọn của nhiều chuyên gia.
Thị trường căn hộ cho thuê tại Bình Dương cũng mang đến nhiều cơ hội. Trong quý 2/2023, xu hướng tăng giá chung cư vẫn là xu hướng chính trong thị trường Bình Dương. Số lượng khách hàng tìm kiếm căn hộ với giá khoảng 2 tỷ đồng đã tăng từ 44% lên 66%. Giá cho thuê và lợi suất tại thị trường Bình Dương vẫn duy trì ở mức ổn định, cao hơn so với TP.HCM và Hà Nội.
Nguồn cung chung cư tại Bình Dương tập trung chủ yếu ở trung tâm (thành phố Thủ Dầu Một) và vùng giáp ranh với TP.HCM (thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An). Trong số đó, Dĩ An là điểm đến ưa thích của các chủ đầu tư với nhiều dự án chung cư được xây dựng, dẫn đến tăng cao nhu cầu đầu tư căn hộ cho thuê, ghi nhận tăng 17% trong quý 2/2023.
Các dự án chung cư đang triển khai tại thành phố Dĩ An bao gồm dự án: Bcons City, Bcons Polygon, Bcons Polaris (Tập đoàn Bcons), dự án Charm Diamond (Tập đoàn Charm Group), Phúc Đạt Tower (Phúc Đạt Group), dự án Picity Sky Park (Tập đoàn Pi Group), và nhiều dự án khác. Những dự án này có tiềm năng cho thuê căn hộ cho giới chuyên gia nước ngoài.
Giá bất động sản tại thành phố Dĩ An đã tăng trong những năm gần đây, và điều này hoàn toàn hợp lý. Điều này bắt nguồn từ vị trí của thành phố, việc nâng cấp hạ tầng và quá trình đô thị hóa nhanh chóng, với việc phát triển nhiều tuyến đường nội tỉnh, quốc lộ, cao tốc và hệ thống giao thông vòng cung. Các dự án chung cư hiện có đầy đủ tiện ích cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư. Dự kiến giá bán căn hộ tại đây sẽ tiếp tục tăng do mật độ dân cư tăng lên nhanh chóng, đồng thời nguồn đất trống và đẹp còn hạn chế.Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, lợi nhuận từ đầu tư vào căn hộ chung cư tăng nhanh và ổn định trong suốt 9 năm qua. Tính đến quý 2/2023, lợi nhuận đầu tư vào căn hộ đã tăng 97% so với đầu năm 2015. Điều này cho thấy căn hộ tại Bình Dương đang là một lựa chọn hấp dẫn trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thanh khoản khó khăn.
Nhiều chuyên gia dự đoán rằng bất động sản đô thị vệ tinh sẽ trở thành một lựa chọn hấp dẫn trên thị trường trong tương lai. Điều này được hỗ trợ bởi tỷ suất lợi nhuận cao và triển vọng lâu dài.
Với tiềm năng lớn chưa được khai phá, thành phố Dĩ An là một khu vực lý tưởng để phát triển thành trung tâm lưu trú hàng đầu cho các chuyên gia nước ngoài. Bên cạnh vị trí đắc địa và thời gian di chuyển thuận lợi đến TP.HCM, sự phát triển hạ tầng và các tiện ích xung quanh đã thu hút sự quan tâm của giới chuyên gia và trở thành điểm đến lý tưởng cho việc an cư của họ và gia đình.
